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舊圖猶似拓殘碑

最近遇到一宗地界糾紛事件,有一組丈量約份地段,經由四五個不同測量師各自重訂其中同一地段或相鄰地段的舊界,結果有 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2021年03月04日

調校數據有效 衞星測量新貌

地政總署測繪處新公開發布的衞星調校數據(Correctional data),不單止調校平面位置,更重要是同時 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2021年02月25日

去鼠迎牛 測繪新猷

農曆牛年伊始,萬象更新,謹此向讀者拜年。回顧去年,可謂不堪回首,希望來年疫症消除,經濟再現起色,且賦得一聯,或 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2021年02月17日

北斗衞星系統

土地測量這一學科,其中主力研究的是要認識所有量度數據(即長度、角度、高度等)都必有誤差,如何減少誤差程度,以及 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2021年02月09日

衞星測量 說史談新

人造衞星定位一事,大家應不陌生,亦有許多人經常應用,只要手提一電話已可撳到位置。這樣普遍的現象,固然帶來方便, ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2021年02月04日

及時測量與案發現場

為逆權佔地訴訟所做的測量工作,很依靠歷來的航空相片和舊地圖,這些相片和地圖可否提供足夠證據,始終帶有偶然性。所 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2021年01月29日

消失的八秒

周梓樂一案的死因研究,經連日審訊及一眾法官及陪審團的努力,還是找不到一個確切的結論,所謂真相可能永遠仍是個謎。 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2021年01月22日

地界仲裁作為後盾

市區重建遇到地界問題實不奇怪,要費時間氣力來解決,也應可難免,只不過目前狀況是一地段拆空了,發展商自以為按照實 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2021年01月13日

原則須一致 共識達四鄰

發展一地乃是在地上設置建築物達至該地周邊的範圍,而這四周亦即與鄰地的共界。也就是說,發展一地實必影響鄰地,若鄰 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2021年01月06日

地界要有共識

一幅地段於批出或分割之時,既畫了地界圖,並在實地上放設了標誌,二者又相符的話,則地界明確,紀錄自也毋庸置疑。但 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年12月31日

重訂地界應以「原意」為優先

市區重建暴露的地界問題,必須政府牽頭才有望解決,辦法需要具針對性。第一是訂立工作原則,認定分地圖還是實地建築情 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年12月23日

政府解決地界責無旁貸

市區重建牽涉到地界問題,主要是當年的地界紀錄草率,直至舊樓拆卸後才暴露這圖與地的誤差;政府卻以紀錄作準,質疑按 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年12月18日

樓宇拆空再建 地界未許還原

市區欠缺新闢土地,提供住屋惟靠舊樓重建,卻遇上地界不清的問題,成為一塊絆腳石。原本地上一座貼一座的舊樓,好比大 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年12月10日

紀錄不符建築 導致今天困局

地界混亂情況可說是複雜,但亦可一言以蔽之,就是實地建築狀況與紀錄上的地界不符。導致這現象概括來說有四點:第一, ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年12月03日

地界不清影響市區重建

本欄屢次指摘本港的地界不清,引致問題不少,但政府依然少理。 據知是因法理不易更新,十幾年前已通過的《土地業權條 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年11月24日

地權與責任結語篇

凡有意外關乎土地的都推向地主問責,未必盡是公允,更有甚者,造就一些敲詐的機會,有心存歪念的人,正因有這樣的世情 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年11月17日

地權與責任續談

擁有一幅土地,要肩負好些責任,本是理所當然,本欄上期說及這問題,看似是為地主開脫,實質非謂地主不用負責,只不過 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年11月10日

土地的權益與責任

有關土地測量的評議,國際測量師聯合會(FIG)每有參考文章發表,多屬有份量及指導性,本欄年前(2019年11月 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年11月04日

不同形式通道權

通道權的問題,不單表現於一地以線狀形式穿越他人之地,還有其他情況,也可說是通道權的變例,各有特色,足以討論,大 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年10月29日

通道權與駁電源

一幅土地是否適宜發展或生活,有無通道接駁外界至為重要,這需求適用於所有環境,大至國家,小至一所村屋,都沒有例外 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年10月21日

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