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高程測量縱談

釐清地界,覆核平面地圖,已說得多了,但我們生活的世界卻是三維立體的,所以還有高度方面的規管與控制,不能忽略,事 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2022年08月12日

盛夏測量趣問題

溽暑未過,熱浪逼人,高溫盛夏與測量,仍有可議之處,其中亦有趣味性質,且讓筆者就此論述一些,作為夏日小品。 為保 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2022年08月02日

大暑天時話測量

全球氣候暖化,現在特殊高溫正肆虐歐洲,而中國大陸亦未能幸免,大部分地區都長期處於三四十度高溫之間,更有許多地方 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2022年07月29日

地契格式 應予革新

近日讀報,說到立法會會議上,有議員提問「土地契約的續期問題」,意謂現今距離2047年已不太遠,土地的投資計劃卻 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2022年07月22日

強拍問題終結篇

筆者認為一幢大廈或一座屋苑的業主,基本上沒絕對獨立的業權,利益上實是互相綑綁,因而提出一個「綑綁系數」的概念, ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2022年07月14日

「綑綁系數」三個因子

書接前文,一幢大廈或是一個屋苑,各小業主是互相受到利益綑綁。綑綁程度有寬有緊,這應是影響強拍的因素,合理的考慮 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2022年07月08日

再論強拍問題

最近香港測量師學會公開提出建議,調整物業強拍的門檻,大致是針對高樓齡的物業,可以降低強拍的百分比,這是繼續以往 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2022年06月29日

一夫當關的佔地形式

前文說到有些佔地者不理地段的界線,亦不說明一己用地的範圍,僅以地段號數為單位,提出逆權訴訟,至今被控告的業主難 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2022年06月24日

以地段為單位 訴訟時有問題

新界許多原是農耕的地區,現時雖已改為村屋園圃之類,但都沒有街道樓房編號,在生活上,這些地點仍是以丈量地段號數作 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2022年06月15日

改良招標制度續談

招標制度之值得研究,可能並非單純制度的問題,而是牽涉執行人士的質素,儘管制度可以改善,但是尚需掌權者的膽識與智 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2022年06月07日

招標制度芻議

從工程業界代表的議員通訊之中,得知立法會近日議程包括討論「改革本港的招標制度」,這毫不令人意外。事實上,自有招 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2022年06月01日

測量要早準備 生地才變熟地

一切城市規劃、設計分區等,是整體發展的初步,面積廣闊,牽涉範圍大,要用地圖表達時,難免採用細小比例的地圖,實為 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2022年05月24日

測量先後 最要籌謀

候任特首李家超的選舉政綱,於其四大政策綱要,表明要精簡程序多管齊下,提供更多安居之所,在細節內容方面亦主張各部 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2022年05月18日

佔「地」佔「物」要釐清

逆權佔地的訴訟,照理是由於地主發覺土地被他人佔用了,欲求收回卻遭到反抗而衍生出來的,反抗者當然是佔地的一方,引 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2022年05月11日

凌空佔地

最近報章刊載了一宗逆權侵佔的新聞,不算起眼,但筆者另有所想,因而成稿。這新聞是有關已故明星梅綺的物業,為一個唐 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2022年05月05日

用地維權矛盾多

上期說到近日多了「買路錢」這類訴訟,這情形當然是利益關係,亦可以說是原農耕社會改為城市化的矛盾現象,一方面是生 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2022年04月29日

地權爭奪的新形態

逆權佔地這類問題,雖已說了許多,但仍是談之不盡。近年又多了許多爭訟,不再是爭奪使用的土地,而是爭奪通道的權益。 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2022年04月20日

本以為坦白 反令人迷惑

最近電視片集之中,有一套甚為叫座、眾口爭論的電影,名為Don't Look Up(《千萬別抬頭》),內容看似是 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2022年04月13日

收地測量新措施

新界土地自開始租借給英國而有過整體測量後,至今百多年來重未再作整體的地界測量。當初的丈量約份測量,對象是農耕社 ...全文

今日信報地產市道周六地產專題_天圓地方梁守肫2022年04月09日

碎石階磚鋪地氈

政府收地要暢順有效率,減少諮詢對象,只接納業權人士及直接佔用土地者的意見,固然是辦法,但這還只是一半的改善方法 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2022年03月30日

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