上周一家中小型銀行上調H按的鎖息上限，雖然幅度輕微，而且該行的按揭市佔率也不高，對市場影響有限；但行動仍然是響 ...全文
地產投資專家評論2022年07月05日
近日拆息持續上升，市場也預期今明兩年利率會持續走高。但暫時市場未見恐慌，背後原因可能與香港在有意無意間，為加息 ...全文
地產投資專家評論2022年06月28日
上周美國聯儲局加息0.75厘，本地市場焦點之一是金管局兩日內承接港元沽盤，總額達348億元，有人憂慮，如果美國 ...全文
地產投資專家評論2022年06月21日
香港按揭市場以浮息按揭為絕對主導，在市場預期利率向上時，理論上由浮息按揭轉為定息按揭，對借款人較為有利。但現實 ...全文
地產投資專家評論2022年06月14日
上周稅務局發出報稅表，數量較前一年度下跌；同時，統計數據顯示淨離境人數上升、本地勞動人口下跌。傳統上民間智慧相 ...全文
地產投資專家評論2022年06月07日
市場對全年美國加息幅度的預期較之前略為收窄，雖然6、7月美息料仍會按步上調共1厘，但市場開始討論美息年內升幅可 ...全文
地產投資專家評論2022年05月31日
再有新盤出現按揭問題，買家因價單上的按揭安排吸引而決定入市，後來即使原有按揭不再存在，買家無從取得按揭融資，卻 ...全文
地產投資專家評論2022年05月24日
聯儲局逐步上調美息，聯邦基金利率短時間內已上升0.75厘，往後幾次議息會議，市場都預期會加息半厘。今次的加息周 ...全文
地產投資專家評論2022年05月17日
香港的樓花買賣制度完善，每年一手市場中約九成單位推出時尚未落成。在按揭方面，配合樓花買賣的是衡平法按揭(Equ ...全文
地產投資專家評論2022年04月26日
部分外資大行為樓市吹淡風、估計樓價於今明兩年有較明顯跌幅，但本地代理行卻傾向樓市已見底。哪一方的預測較準，要時 ...全文
地產投資專家評論2022年04月12日
美國正式進入加息周期，雖然港元最優惠利率尚未上升，但拆息走勢免不了受美息帶動。在過去的低息期，按息甚至一度低於 ...全文
地產投資專家評論2022年04月05日
美國聯儲局上周上調聯邦基金利率0.25厘，市場預料年內美息有1.5厘的上調空間。港元與美元掛鈎，但本地按息預料 ...全文
地產投資專家評論2022年03月22日
俄烏戰爭持續，市場估計能源和糧食價格會被推高，令物價指數高企。但另一方面，本地疫情持續，政府也估計今年經濟增長 ...全文
地產投資專家評論2022年03月15日
市場討論《財政預算案》對樓市的影響，集中在放寬按揭保險，其實新建議的租金扣稅安排，對樓市亦會有深遠影響。
在預 ...全文
地產投資專家評論2022年03月08日
上星期公報的預算案，突然放寬按揭保險的適用範圍。在新措施之下，1000萬元至1920萬元的住宅，都適用於按保， ...全文
地產投資專家評論2022年03月01日
如無意外，美國3月的議息會議後，聯邦基金利率會上調半厘，正式展開加息周期。港元與美元掛鈎，利率升跌的方向理論上 ...全文
地產投資專家評論2022年02月22日
加息期近，近來多了按揭申請人查問定息按揭，究竟什麼人適合選用定息按揭？選用此類產品時，又有什麼地方要留意？
現 ...全文
地產投資專家評論2022年02月15日
政府經濟顧問辦公室統計的置業負擔指數於去年第三季達75%，遠高於20年平均的47%，展望今年，估計此個官方負擔 ...全文
地產投資專家評論2022年02月08日
特首一句「會研究在資助房屋引入漸進式按揭」，引起市場討論。我們曾提及，在私人市場，除非賣方提供利息補貼，否則難 ...全文
地產投資專家評論2022年01月25日
特首提出資助房屋可參考新世界發展的建議，推出漸進式按揭，令買家在置業後首10年的按揭負擔減半。較多人討論在借款 ...全文
地產投資專家評論2022年01月18日
