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政府有必要挽救樓市?

國家政策和施政以市民福祉為基礎目標,但香港政府經常忘掉施政應以民為本的道理。 以老人2元乘車優惠必須使用樂悠咭 ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2024年09月03日

高球場去留變成鬧劇

城規會近日就高球場的規劃舉行公聽會,球場的去留再次成為城中熱話。反對收回高球場的人士近日提出的理據毫無新意,早 ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2023年06月29日

市建局收購補償機制須檢討

市建局行政總監日前表示7年樓齡收購補償機制有檢討必要,筆者十分認同。但總監指持有十幾個單位的業主皆可每個單位獲 ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2023年06月06日

收回粉嶺高球場 叫停恐招民怨

收回粉嶺高球場建公屋近日又成為熱門話題。行會召集人葉劉淑儀反對收回高球場,促政府重新考慮。筆者對葉劉淑儀的建議 ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2022年08月10日

標準金額補地價 觀察成效再優化

政府於去年初推出工廈重建標準金額補地價先導計劃,大受業界歡迎,短短一年已經有6個項目以標準金額完成補地價程序, ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2022年05月10日

標準金額補地價計劃應擴展

每年一度的《施政報告》又快出台,估計房屋政策必定是重點。筆者一直認為解決高樓價問題的治本之法只有增加供應,以行 ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2021年09月29日

增土地供應建屋 首選收回迪士尼

近日疫情有望清零,樓市亦因此轉趨活躍,價量齊升。過去一段時間政治生態出現問題,市民一方面希望樓價下跌,另一方面 ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2021年07月14日

工廈標準金額補價創新兼透明

早前政府推出「工廈重建標準金額補地價先導計劃」,既創新又進取,令整個房地產市場耳目一新,發展商和工廠業主紛紛向 ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2021年04月23日

標準地價釋放土地發展潛質

今年的《施政報告》即將發表,當中的土地及房屋供應部分必定萬眾期待。早前筆者與某發展商談及對土地供應政策的願景, ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2020年11月11日

補地價評估機制亟須破舊立新

香港回歸前,不少大型住宅項目如鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園、青衣灝景灣等,均是通過補地價改變用途,提供了大量住 ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2020年05月08日

發展土地應避免「雞與蛋」

香港發展用地供應短缺是不爭事實,如何增加土地供應已成熱門議題。新界棕地面積龐大,不少意見認為發展棕地應是增加土 ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2019年06月27日

萬惡以高樓價為首

《財政預算案》剛出台,因應香港經濟環境漸變得不明朗,利民措施「減甜」無可厚非,但一般市民不易接受。 筆者最關心 ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2019年03月06日

把握大灣區紅利 莫讓機遇門前過

《粵港澳大灣區發展規劃綱要》已經出台,香港未來發展必須重新定位,配合新規劃和新形勢。 在春節前,香港測量師學會 ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2019年02月22日

評估價值不等同實際買賣價格

山頂文輝道地王流標,大出市場意料之外。政府指發展商入標價遠低於地政總署的內部評估,在不賤賣土地的原則下決定收回 ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2018年10月25日

居屋製造樓市惡性循環

有「居屋之父」之稱的房協主席近日在電台節目中表示,居屋折扣不一定是市價三成,可按情況調整。他又說,正與政府商討 ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2018年05月30日

農地補價機制須檢討

發展局早前向土地供應專責小組提交「利用私人土地的潛力」文件,其中估計各大發展商擁有不少於1000公頃的新界農地 ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2018年04月12日

私人遊樂場地價市值

民政事務局宣布完成私人遊樂場官契續期政策檢討,建議在續簽新約時收取三分一市值的地價,但政客及市民對有關建議似乎 ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2018年03月23日

抱殘守缺無助解決土地問題

樓價持續上升,未買樓的市民恐怕今天不買樓,日後樓價更貴,因此急於入市,惡性循環由此產生。上屆政府多次推出辣招, ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2018年02月28日

估價師應由政府監管

早前有報章報道指估價師水平參差,而且沒有任何監管及考核制度,筆者認為內容並非完全正確。 香港測量師學會(以下簡 ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2017年11月28日

標準地價取代補地價評估

回歸前不少住宅項目是通過補地價改變地契用途限制打造出來。回歸後補地價項目除了鐵路項目外,規模及數量均大幅下跌。 ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2017年09月13日

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