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補地價評估機制亟須破舊立新

香港回歸前,不少大型住宅項目如鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園、青衣灝景灣等,均是通過補地價改變用途,提供了大量住 ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2020年05月08日

發展土地應避免「雞與蛋」

香港發展用地供應短缺是不爭事實,如何增加土地供應已成熱門議題。新界棕地面積龐大,不少意見認為發展棕地應是增加土 ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2019年06月27日

萬惡以高樓價為首

《財政預算案》剛出台,因應香港經濟環境漸變得不明朗,利民措施「減甜」無可厚非,但一般市民不易接受。 筆者最關心 ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2019年03月06日

把握大灣區紅利 莫讓機遇門前過

《粵港澳大灣區發展規劃綱要》已經出台,香港未來發展必須重新定位,配合新規劃和新形勢。 在春節前,香港測量師學會 ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2019年02月22日

評估價值不等同實際買賣價格

山頂文輝道地王流標,大出市場意料之外。政府指發展商入標價遠低於地政總署的內部評估,在不賤賣土地的原則下決定收回 ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2018年10月25日

居屋製造樓市惡性循環

有「居屋之父」之稱的房協主席近日在電台節目中表示,居屋折扣不一定是市價三成,可按情況調整。他又說,正與政府商討 ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2018年05月30日

農地補價機制須檢討

發展局早前向土地供應專責小組提交「利用私人土地的潛力」文件,其中估計各大發展商擁有不少於1000公頃的新界農地 ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2018年04月12日

私人遊樂場地價市值

民政事務局宣布完成私人遊樂場官契續期政策檢討,建議在續簽新約時收取三分一市值的地價,但政客及市民對有關建議似乎 ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2018年03月23日

抱殘守缺無助解決土地問題

樓價持續上升,未買樓的市民恐怕今天不買樓,日後樓價更貴,因此急於入市,惡性循環由此產生。上屆政府多次推出辣招, ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2018年02月28日

估價師應由政府監管

早前有報章報道指估價師水平參差,而且沒有任何監管及考核制度,筆者認為內容並非完全正確。 香港測量師學會(以下簡 ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2017年11月28日

標準地價取代補地價評估

回歸前不少住宅項目是通過補地價改變地契用途限制打造出來。回歸後補地價項目除了鐵路項目外,規模及數量均大幅下跌。 ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2017年09月13日

2047後地契政策宜盡早公布

「四七大限」繼續發酵,近日有不少評論文章談及這熱門話題。筆者在本欄早前的文章亦收到不少迴響。2047年6月30 ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2016年10月13日

2047

香港土地業權並非永久擁有業權,而是有期限的使用權,以官契批出予「業主」;年期有長有短,長的可有999年期,短的 ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2016年09月28日

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