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紀錄不符建築 導致今天困局

地界混亂情況可說是複雜,但亦可一言以蔽之,就是實地建築狀況與紀錄上的地界不符。導致這現象概括來說有四點:第一, ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年12月03日

優化補地價制度

行政長官在新一份《施政報告》提出發展局會推行一項關於工廈「標準金額」徵收補地價的先導計劃,金額以重建每方呎需要 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2020年12月01日

共享辦公須迎新常態

在疫情洗禮下,遙距工作成為今年新的工作趨勢及新常態(New normal),有企業甚至棄用傳統辦公室,安排全部 ...全文

今日信報地產市道天圓地方林浩文2020年11月27日

房屋與土地供應訊息欠清晰

昨日林鄭特首發表本年《施政報告》(報告),指本屆政府自2017年在各政策範疇已推出了約700項措施,當中95% ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉勵超2020年11月26日

地界不清影響市區重建

本欄屢次指摘本港的地界不清,引致問題不少,但政府依然少理。 據知是因法理不易更新,十幾年前已通過的《土地業權條 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年11月24日

強拍首次「流拍」有因

在《強拍條例》下,本月初首次出現「流拍」。該項目為九龍城獅子石道73及75號,由兩個地段組成,以換地條件持有( ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2020年11月20日

水淹「明日大嶼」?

「明日大嶼願景」的中部水域人工島研究撥款申請,在上月開始的新立法年度捲土重來,但直到上周五財務委員會開了五次會 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉勵超2020年11月19日

地權與責任結語篇

凡有意外關乎土地的都推向地主問責,未必盡是公允,更有甚者,造就一些敲詐的機會,有心存歪念的人,正因有這樣的世情 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年11月17日

標準地價釋放土地發展潛質

今年的《施政報告》即將發表,當中的土地及房屋供應部分必定萬眾期待。早前筆者與某發展商談及對土地供應政策的願景, ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2020年11月11日

地權與責任續談

擁有一幅土地,要肩負好些責任,本是理所當然,本欄上期說及這問題,看似是為地主開脫,實質非謂地主不用負責,只不過 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年11月10日

地產商的商德

說香港人對地產商愛恨交織,相信大部分市民都無異議。地產發展多年來已成為香港經濟重大支柱,在過去近半世紀為投資物 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉勵超2020年11月06日

土地的權益與責任

有關土地測量的評議,國際測量師聯合會(FIG)每有參考文章發表,多屬有份量及指導性,本欄年前(2019年11月 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年11月04日

合併新界土地的困難

合併土地提升發展價值,是土地經濟的一個重要課題。10月底售出的大埔滘政府住宅地(佔地面積為6238方米,地積比 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2020年11月02日

不同形式通道權

通道權的問題,不單表現於一地以線狀形式穿越他人之地,還有其他情況,也可說是通道權的變例,各有特色,足以討論,大 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年10月29日

垃圾收費莫遲疑

隨着新立法年度於本月開始,獲中央政府延任的上屆立法會將跟進過去4年任期內尚未完成的工作,包括都市固體廢物(下稱 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉勵超2020年10月23日

通道權與駁電源

一幅土地是否適宜發展或生活,有無通道接駁外界至為重要,這需求適用於所有環境,大至國家,小至一所村屋,都沒有例外 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年10月21日

拍賣理論與實踐

拍賣(英式)及招標是兩個在香港房地產市場常見具競爭性的出售方式。經濟學所指的拍賣理論,是透過一套特定規則根據參 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2020年10月19日

續談通道權

上期引述了幾單新聞,說明了通道權是紛爭的源頭,話口未完,海洋公園又有相關新聞,事件似乎有傳染性,亦證明通道權的 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年10月14日

再論明日大嶼

早前當局預告本立法年度將優先重啟在立法會財委會議程擱置了年多的「中部水域人工島相關研究」(俗稱「明日大嶼」)撥 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉勵超2020年10月08日

由新聞看通道權

事有湊巧,這幾日之間,竟然連續出現了幾宗通道權的新聞,令筆者留意到道路出入的問題,其複雜與嚴重性實在不下於地界 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年10月07日

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