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地界仲裁作為後盾

市區重建遇到地界問題實不奇怪,要費時間氣力來解決,也應可難免,只不過目前狀況是一地段拆空了,發展商自以為按照實 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2021年01月13日

窩仔山休憩用地

窩仔山(亦稱主教山)上的水務署蓄水池,因其建成於1904年,建築特色及政府的清拆行動最近成為城中保育熱話。這山 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2021年01月11日

顧後瞻前發展願景30年

新年伊始,先祝讀者們平安大吉,「疫」流而上。早前媒體搞了一連串去年大事回顧和來年展望,筆者也來湊熱鬧,為過去3 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉勵超2021年01月07日

原則須一致 共識達四鄰

發展一地乃是在地上設置建築物達至該地周邊的範圍,而這四周亦即與鄰地的共界。也就是說,發展一地實必影響鄰地,若鄰 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2021年01月06日

地界要有共識

一幅地段於批出或分割之時,既畫了地界圖,並在實地上放設了標誌,二者又相符的話,則地界明確,紀錄自也毋庸置疑。但 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年12月31日

主教山的地下寶藏

這幾天傳媒及社交媒體都報道,坐落深水埗石硤尾主教山山頂的一個地下蓄水池(官方稱之為食水減壓缸)意外重見天日。由 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉勵超2020年12月30日

辦法總比困難多

補地價商討曠日持久的一個原因,是發展商與地政總署在非一般工程造價估算存在分歧。發展商通常要聘請專家(包括建築師 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2020年12月29日

香港新地標何時現?

坐落港島中環海旁,北覽維港、西伴國金中心二期與港鐵香港站、南向怡和大廈及皇后像廣場、東鄰大會堂紀念花園的中環新 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉勵超2020年12月24日

重訂地界應以「原意」為優先

市區重建暴露的地界問題,必須政府牽頭才有望解決,辦法需要具針對性。第一是訂立工作原則,認定分地圖還是實地建築情 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年12月23日

樓價走向還看疫情發展

行政長官林鄭月娥上月發表了新一份《施政報告》,就土地及房屋政策部分而言,當中涉及許多項目及計劃,願景十分宏大, ...全文

今日信報地產市道天圓地方林浩文2020年12月22日

政府解決地界責無旁貸

市區重建牽涉到地界問題,主要是當年的地界紀錄草率,直至舊樓拆卸後才暴露這圖與地的誤差;政府卻以紀錄作準,質疑按 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年12月18日

安得綠廈千萬間 特區減碳莫等閒

香港高密度發展,高樓大廈林立,用電量高,是香港高碳排放的「幫兇」,特區政府常言要將香港提升為世界級可宜居城市, ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉勵超2020年12月17日

漫遊.慢遊大嶼山

政府早前公布《大嶼山保育及康樂總綱圖》(「總綱圖」),當中包括透過落實《大嶼山遠足徑及康樂設施計劃》(「計劃」 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2020年12月15日

推動綠色建築要發力

假如閣下是負責為所屬企業租用商業樓宇作寫字樓,又或是已經或準備買樓自住,你的主要考慮,除了租金或樓價水平,大概 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉勵超2020年12月11日

樓宇拆空再建 地界未許還原

市區欠缺新闢土地,提供住屋惟靠舊樓重建,卻遇上地界不清的問題,成為一塊絆腳石。原本地上一座貼一座的舊樓,好比大 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年12月10日

紀錄不符建築 導致今天困局

地界混亂情況可說是複雜,但亦可一言以蔽之,就是實地建築狀況與紀錄上的地界不符。導致這現象概括來說有四點:第一, ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年12月03日

優化補地價制度

行政長官在新一份《施政報告》提出發展局會推行一項關於工廈「標準金額」徵收補地價的先導計劃,金額以重建每方呎需要 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2020年12月01日

共享辦公須迎新常態

在疫情洗禮下,遙距工作成為今年新的工作趨勢及新常態(New normal),有企業甚至棄用傳統辦公室,安排全部 ...全文

今日信報地產市道天圓地方林浩文2020年11月27日

房屋與土地供應訊息欠清晰

昨日林鄭特首發表本年《施政報告》(報告),指本屆政府自2017年在各政策範疇已推出了約700項措施,當中95% ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉勵超2020年11月26日

地界不清影響市區重建

本欄屢次指摘本港的地界不清,引致問題不少,但政府依然少理。 據知是因法理不易更新,十幾年前已通過的《土地業權條 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年11月24日

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