香港有大量居於自置居所的家庭，已沒有按揭負擔，他們手持的物業，已是現契樓。現契樓除了有居住價值，在業主有需要時 ...全文
地產投資專家評論2024年07月09日
2月底港府為樓市撤辣，同日金管局上調七成按揭的樓價適用範圍。3月市場成交量受政策因素刺激而暴升，但火熱的氣氛未 ...全文
地產投資專家評論2024年06月25日
千呼萬喚始出來，金管局上周五(14日)宣布，將2月28日調整的按揭貸款指引適用範圍擴大至此前簽訂臨約的樓花住宅 ...全文
地產投資專家評論2024年06月18日
金管局在上周五公布了4月的住宅按揭統計，整體新批宗數回升，但其中的轉按申請下跌，佔比更是跌至10%以下。數據說 ...全文
地產投資專家評論2024年06月04日
由於港元與美元掛鈎，香港的利率政策在很大程度上跟隨美國的利率政策，但也不完全一致。尤其是按揭利率，港元按息更是 ...全文
地產投資專家評論2024年05月28日
多家銀行減低轉按客戶的優惠，如果現有按揭的客戶現時轉按，可能會出現按息較原有按揭計劃上升、零(或低)現金回贈、 ...全文
地產投資專家評論2024年05月21日
港府撤辣之後，市場仍出現大量住宅成交蝕讓個案。部分評論更認為，大量蝕讓個案，反映撤辣未能扭轉樓市跌勢。但撤辣是 ...全文
地產投資專家評論2024年05月14日
港元與美元掛鈎，理論上港元利率大致上會跟隨美息。美國在今年有沒有機會減息、會減多少，仍是本地樓市的一個不明朗因 ...全文
地產投資專家評論2024年05月07日
2月港府撤辣後，一手成交量回升，一手貨尾存量開始下跌。但與此同時，大型銀行開始削減按揭優惠，也有個別中小型銀行 ...全文
地產投資專家評論2024年04月30日
近幾年由於種種原因，發展商推出新盤，大部分買家均選用建築期付款安排，亦即在支付少量訂金後，待物業落成才完成交易 ...全文
地產投資專家評論2024年04月23日
周末一手成交回落，有外資大行發表報告認為，撤辣的刺激作用消退，並預期樓價仍然受壓。一手成交量的確有所回落，但撤 ...全文
地產投資專家評論2024年04月16日
銀行除了可根據客戶的收入評估還款能力批出按揭外，亦可根據客戶的資產值批出按揭。理論上，欠缺入息證明，但手持大額 ...全文
地產投資專家評論2024年04月09日
2月底港府撤銷辣稅、金管局放寬按揭成數及暫停按揭壓力測試的要求後，市場氣氛急速改善，3月一手市場更創下2013 ...全文
地產投資專家評論2024年04月03日
上周美國聯儲局議息，一如市場預期，聯邦基金利率維持不變。毫無懸念的，香港的銀行亦沒有調整最優惠利率，本地樓按利 ...全文
地產投資專家評論2024年03月26日
上周多家銀行下調按揭貸款的現金回贈，部分銀行更直接取消向轉按客戶提供現金回贈。在港府撤辣之後，樓市成交量明顯好 ...全文
地產投資專家評論2024年03月19日
港府撤銷樓市辣招，一、二手成交量急升，預期稍後涉及買賣的按揭申請、取用個案也會相應增加。轉按業務方面，很多人以 ...全文
地產投資專家評論2024年03月12日
上周港府撤銷樓市辣招，金管局暫停壓力測試。暫停壓測後，雖然會令同等收入的按揭申請人可借取更高的樓按金額，但預期 ...全文
地產投資專家評論2024年03月05日
過去2年受美元利率帶動，本地按息及定期存款利率反覆上升，市場大量閒置資金轉為銀行定期存款，結果是樓市成交量下跌 ...全文
地產投資專家評論2024年02月27日
新春期間，一、二手住宅成交量縮減，除了節日因素，可能亦與市場普遍預期政府會在公布《財政預算案》時撤銷部分或全部 ...全文
地產投資專家評論2024年02月20日
據報金管局有意放寬按揭壓力測試的要求。如果成事，此舉無疑會向市場釋放「當局有意支持樓市」的訊號。但不同的調整， ...全文
地產投資專家評論2024年02月06日
