對於地產業界有指近來銀行對按揭業務不積極，上周金管局連同銀行公會幾家主要銀行開會，獲多家銀行承諾，可在收齊客戶 ...全文
地產投資專家評論2024年08月27日
美國的通脹數據放緩，市場對聯儲局減息的預期增強，部分人假設香港按揭利率也將大幅調低，成為買樓的好時機。但是香港 ...全文
地產投資專家評論2024年08月20日
發展商推出一手樓花，一般都會有「即供」、「建築期」(建期)兩種付款安排供買家選擇。過去一段時間，建期曾成為主流 ...全文
地產投資專家評論2024年08月13日
上星期五，按揭證券公司突然宣布按揭保險計劃的新安排，在個別情況下，考慮批准以按保入市的業主將物業出租。在2月「 ...全文
地產投資專家評論2024年08月06日
每一次討論「負資產」，市場上主流的意見都是認為「借取高成數按揭有較高機會成為負資產」。引伸的建議是，要避開「物 ...全文
地產投資專家評論2024年07月30日
近月樓市氣氛偏淡，早前有機構估計，如果樓價下調情況持續，年底的負資產數目可能升至10萬宗水平。如果單純比較樓價 ...全文
地產投資專家評論2024年07月23日
一般情況下，把物業抵押予銀行借取樓按，業主便會是借款人。但少數情況下，卻會出現按揭申請時，業主非借款人的情況。 ...全文
地產投資專家評論2024年07月16日
香港有大量居於自置居所的家庭，已沒有按揭負擔，他們手持的物業，已是現契樓。現契樓除了有居住價值，在業主有需要時 ...全文
地產投資專家評論2024年07月09日
2月底港府為樓市撤辣，同日金管局上調七成按揭的樓價適用範圍。3月市場成交量受政策因素刺激而暴升，但火熱的氣氛未 ...全文
地產投資專家評論2024年06月25日
千呼萬喚始出來，金管局上周五(14日)宣布，將2月28日調整的按揭貸款指引適用範圍擴大至此前簽訂臨約的樓花住宅 ...全文
地產投資專家評論2024年06月18日
金管局在上周五公布了4月的住宅按揭統計，整體新批宗數回升，但其中的轉按申請下跌，佔比更是跌至10%以下。數據說 ...全文
地產投資專家評論2024年06月04日
由於港元與美元掛鈎，香港的利率政策在很大程度上跟隨美國的利率政策，但也不完全一致。尤其是按揭利率，港元按息更是 ...全文
地產投資專家評論2024年05月28日
多家銀行減低轉按客戶的優惠，如果現有按揭的客戶現時轉按，可能會出現按息較原有按揭計劃上升、零(或低)現金回贈、 ...全文
地產投資專家評論2024年05月21日
港府撤辣之後，市場仍出現大量住宅成交蝕讓個案。部分評論更認為，大量蝕讓個案，反映撤辣未能扭轉樓市跌勢。但撤辣是 ...全文
地產投資專家評論2024年05月14日
港元與美元掛鈎，理論上港元利率大致上會跟隨美息。美國在今年有沒有機會減息、會減多少，仍是本地樓市的一個不明朗因 ...全文
地產投資專家評論2024年05月07日
2月港府撤辣後，一手成交量回升，一手貨尾存量開始下跌。但與此同時，大型銀行開始削減按揭優惠，也有個別中小型銀行 ...全文
地產投資專家評論2024年04月30日
近幾年由於種種原因，發展商推出新盤，大部分買家均選用建築期付款安排，亦即在支付少量訂金後，待物業落成才完成交易 ...全文
地產投資專家評論2024年04月23日
周末一手成交回落，有外資大行發表報告認為，撤辣的刺激作用消退，並預期樓價仍然受壓。一手成交量的確有所回落，但撤 ...全文
地產投資專家評論2024年04月16日
銀行除了可根據客戶的收入評估還款能力批出按揭外，亦可根據客戶的資產值批出按揭。理論上，欠缺入息證明，但手持大額 ...全文
地產投資專家評論2024年04月09日
2月底港府撤銷辣稅、金管局放寬按揭成數及暫停按揭壓力測試的要求後，市場氣氛急速改善，3月一手市場更創下2013 ...全文
地產投資專家評論2024年04月03日
