待售新盤數量上升，發展商為免存貨積壓，不時會為餘貨增加優惠。但要留意，不同的優惠會對銀行估價有不同的影響，有時 ...全文
地產投資專家評論2023年11月14日
某建築工程公司被政府除牌，由於此公司涉及幾個新盤的工程，相關發展商需要在工程期間更換工程公司，程序需時，可能令 ...全文
地產投資專家評論2023年10月31日
樓市成交量回落，部分發展商為旗下樓盤推出不同的按揭優惠以吸引買家；其中包括「初期免息免供」。此類安排無疑有其吸 ...全文
地產投資專家評論2023年10月10日
過去幾年，樓按市場中轉按一直活躍，新批按揭申請中，約有三成為轉按貸款。轉按活躍背後的原因是借款人可由轉按獲得不 ...全文
地產投資專家評論2023年09月19日
滙豐銀行由下周起，將上調新造H按的鎖息上限，令該行新造H按利率，由現時3.625厘，升至4.125厘。估計其他 ...全文
地產投資專家評論2023年09月12日
中國內地多個城市為刺激樓市，推出「認房不認貸」的措施。香港與內地的日常用語多有差異，港人乍看「認房不認貸」可能 ...全文
地產投資專家評論2023年09月05日
7月一手成交量回升，估計全月成交可達1200宗。另一方面，本月銷情最佳的新盤錄得4宗撻訂個案。有KOL認為新盤 ...全文
地產投資專家評論2023年08月29日
近月樓市成交量有所調整，不少分析認為，按息上升是原因之一。如果把近一年的變化放在放大鏡下觀察，按息在過去一年上 ...全文
地產投資專家評論2023年08月22日
久違的排隊買樓盛況再現市場，油塘新盤一天賣出逾600伙，頂得上6、7月的全月成交量，發展商長實已表明項目1期將 ...全文
地產投資專家評論2023年08月15日
發展商為求吸引買家入市，往往推出審批標準較為寬鬆的高成數按揭，市場通稱「呼吸PLAN」。此類安排過去被指以投資 ...全文
地產投資專家評論2023年08月08日
上星期美國聯儲局上調聯邦基金利率0.25厘後，本地多家銀行亦將最優惠利率上調，幅度普遍為0.125厘。受消息影 ...全文
地產投資專家評論2023年08月01日
7月7日金管局放寬按揭成數、按證公司上調按揭保險適用範圍。放寬的力度不可謂不大。但三個周末下來，一、二手樓市成 ...全文
地產投資專家評論2023年07月25日
上周五金管局放寬自住物業的按揭成數，同日按證公司也把按揭保險的樓價適用範圍提高。有關措施是否會刺激樓市，尚是未 ...全文
地產投資專家評論2023年07月11日
近月以來，市場不少意見認為應該放寬，甚至取消壓力測試。這些意見背後的動機，可能是希望刺激樓市成交。但受惠於壓測 ...全文
地產投資專家評論2023年07月04日
財政司司長陳茂波在電台節目中再次提及，政府與金管局正討論微調按揭，希望可協助市民買樓。司長今次發言似乎暗示新措 ...全文
地產投資專家評論2023年06月27日
聯儲局6月暫停加息，但聯儲局委員持續「放鷹」，會議紀錄顯示委員估計年底前仍會加息半厘，但明年卻會進入持續數年的 ...全文
地產投資專家評論2023年06月20日
香港大概有66%居於自置居所的家庭，已沒有按揭負擔，即他們手持的物業已是現契樓。現契樓除了有居住價值，在業主有 ...全文
地產投資專家評論2023年06月13日
今年一手樓供應充裕，市場有約1.4萬個已落成的一手單位有待出售。個別發展商為刺激此類單位銷情，推出名目不同的「 ...全文
地產投資專家評論2023年06月06日
有統計顯示，2019年曾以發展商一按入市的買家中，有七成已經解除原有按揭登記──絕大部分是轉按至銀行或已轉讓物 ...全文
地產投資專家評論2023年05月23日
按揭市場競爭激烈，銀行為吸引按揭客戶，開始提供高達貸款額2.6%的現金回贈，創下有紀錄以來的新高。對於部分按揭 ...全文
地產投資專家評論2023年05月16日
