近日市場上銀主盤的成交量上升。有指情況反映市場上的購買力下跌，或是樓市轉弱的訊號。嚴格而言，銀主盤的放盤量是否 ...全文
地產投資專家評論2023年05月09日
個別新盤開價較去年下跌，有指選用即供付款的買家，即使不必面對按揭估價不足的風險，但物業估值下跌，也可能會成為負 ...全文
地產投資專家評論2023年04月25日
某新盤二期開售，因開價較一期有明顯折讓，引來一期買家的投訴。有關的投訴未必合理，但卻提示了準買家，購買樓花物業 ...全文
地產投資專家評論2023年04月04日
聯儲局在3月議息會議上加息0.25厘，議息點陣圖顯示，美息接近見頂，困擾本地樓市的加息周期逐漸消退；然而，美息 ...全文
地產投資專家評論2023年03月28日
聯儲局會不會持續加息、他們對利率走勢的預期在本周分曉。利率走勢對樓市自然有重大影響，但卻不是唯一的主導因素。
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地產投資專家評論2023年03月21日
兩星期前，美國聯儲局仍就利率政策發放鷹派言論。但上周矽谷銀行(Silicon Valley Bank，SVB) ...全文
地產投資專家評論2023年03月14日
政府在新一年的《財政預算案》調整了印花稅的稅階，令「首次置業」人士購買「上車級」住宅時的印花稅支出大減。措施雖 ...全文
地產投資專家評論2023年03月07日
上星期本欄提到，新盤準買家在考慮是否申請由發展商安排的新盤按揭時，除了參考新推出的「財務計劃作業備考」，也有不 ...全文
地產投資專家評論2023年02月28日
一手住宅物業銷售監管局上周發出「作業備考」，要求發展商或指定財務公司就一手項目的財務計劃提供更多資料。目前有關 ...全文
地產投資專家評論2023年02月21日
財政司司長將於下星期公布新一份《財政預算案》，而近期一些市場聲音呼籲政府撤回部分遏抑樓價措施，即所謂「減辣」， ...全文
地產投資專家評論2023年02月14日
近日港元拆息急回，一個月拆息上周五回調至2.41厘，較年初下調達180點子。一般人的理解下，拆息回落，反映資金 ...全文
地產投資專家評論2023年02月07日
新春假期完結，但市場走勢仍未明朗。究竟今年樓市會不會否極泰來，可能要待本周美國議息會議後、本地新盤開盤的反應， ...全文
地產投資專家評論2023年01月31日
一般人討論高成數按揭時，總會有「高成數按揭風險較高」的印象。如果細問他們為什麼高成數按揭風險較高，部分人可能會 ...全文
地產投資專家評論2023年01月17日
去年利率上調，理論上在加息周期，定息按揭會有較大吸引力。但去年1至9月，定息按揭的使用率卻甚為「穩定」，一直只 ...全文
地產投資專家評論2023年01月10日
本周美國議息，主流意見估計美息上調半厘，港元最優惠利率可能跟加0.25厘。再看遠一點，明年首季美國可能再加息一 ...全文
地產投資專家評論2022年12月13日
提起一般小業主的供樓負擔，大家的印象就是「很高很高」；但去年進行的人口普查反映，居於自置私樓又有按揭借款的住戶 ...全文
地產投資專家評論2022年11月29日
美國10月通脹率按年上升7.7%，雖然屬高單位數，但比市場預期的稍低，令市場憧憬美國通脹放緩，聯儲局可望提早停 ...全文
地產投資專家評論2022年11月15日
樓價較去年同期下調接近約一成，對於正在供樓的小業主來說，暫時未有直接衝擊。但調整期如持續，仍是會為按揭借款申請 ...全文
地產投資專家評論2022年11月08日
市場預期年底前最優惠利率會受美息帶動再上升，「細P」可能升至5.5厘，意味新取用按息會升穿3厘。利率持續上升， ...全文
地產投資專家評論2022年11月01日
樓市調整，樓價指數一年跌幅約10%，而市場多數意見估計樓價仍有下調空間；樓價跌幅逾一成，統計上的負資產數量料會 ...全文
地產投資專家評論2022年10月25日
