上周五金管局放寬自住物業的按揭成數，同日按證公司也把按揭保險的樓價適用範圍提高。有關措施是否會刺激樓市，尚是未 ...全文
地產投資專家評論2023年07月11日
近月以來，市場不少意見認為應該放寬，甚至取消壓力測試。這些意見背後的動機，可能是希望刺激樓市成交。但受惠於壓測 ...全文
地產投資專家評論2023年07月04日
財政司司長陳茂波在電台節目中再次提及，政府與金管局正討論微調按揭，希望可協助市民買樓。司長今次發言似乎暗示新措 ...全文
地產投資專家評論2023年06月27日
聯儲局6月暫停加息，但聯儲局委員持續「放鷹」，會議紀錄顯示委員估計年底前仍會加息半厘，但明年卻會進入持續數年的 ...全文
地產投資專家評論2023年06月20日
香港大概有66%居於自置居所的家庭，已沒有按揭負擔，即他們手持的物業已是現契樓。現契樓除了有居住價值，在業主有 ...全文
地產投資專家評論2023年06月13日
今年一手樓供應充裕，市場有約1.4萬個已落成的一手單位有待出售。個別發展商為刺激此類單位銷情，推出名目不同的「 ...全文
地產投資專家評論2023年06月06日
有統計顯示，2019年曾以發展商一按入市的買家中，有七成已經解除原有按揭登記──絕大部分是轉按至銀行或已轉讓物 ...全文
地產投資專家評論2023年05月23日
按揭市場競爭激烈，銀行為吸引按揭客戶，開始提供高達貸款額2.6%的現金回贈，創下有紀錄以來的新高。對於部分按揭 ...全文
地產投資專家評論2023年05月16日
近日市場上銀主盤的成交量上升。有指情況反映市場上的購買力下跌，或是樓市轉弱的訊號。嚴格而言，銀主盤的放盤量是否 ...全文
地產投資專家評論2023年05月09日
個別新盤開價較去年下跌，有指選用即供付款的買家，即使不必面對按揭估價不足的風險，但物業估值下跌，也可能會成為負 ...全文
地產投資專家評論2023年04月25日
某新盤二期開售，因開價較一期有明顯折讓，引來一期買家的投訴。有關的投訴未必合理，但卻提示了準買家，購買樓花物業 ...全文
地產投資專家評論2023年04月04日
聯儲局在3月議息會議上加息0.25厘，議息點陣圖顯示，美息接近見頂，困擾本地樓市的加息周期逐漸消退；然而，美息 ...全文
地產投資專家評論2023年03月28日
聯儲局會不會持續加息、他們對利率走勢的預期在本周分曉。利率走勢對樓市自然有重大影響，但卻不是唯一的主導因素。
...全文
地產投資專家評論2023年03月21日
兩星期前，美國聯儲局仍就利率政策發放鷹派言論。但上周矽谷銀行(Silicon Valley Bank，SVB) ...全文
地產投資專家評論2023年03月14日
政府在新一年的《財政預算案》調整了印花稅的稅階，令「首次置業」人士購買「上車級」住宅時的印花稅支出大減。措施雖 ...全文
地產投資專家評論2023年03月07日
上星期本欄提到，新盤準買家在考慮是否申請由發展商安排的新盤按揭時，除了參考新推出的「財務計劃作業備考」，也有不 ...全文
地產投資專家評論2023年02月28日
一手住宅物業銷售監管局上周發出「作業備考」，要求發展商或指定財務公司就一手項目的財務計劃提供更多資料。目前有關 ...全文
地產投資專家評論2023年02月21日
財政司司長將於下星期公布新一份《財政預算案》，而近期一些市場聲音呼籲政府撤回部分遏抑樓價措施，即所謂「減辣」， ...全文
地產投資專家評論2023年02月14日
近日港元拆息急回，一個月拆息上周五回調至2.41厘，較年初下調達180點子。一般人的理解下，拆息回落，反映資金 ...全文
地產投資專家評論2023年02月07日
新春假期完結，但市場走勢仍未明朗。究竟今年樓市會不會否極泰來，可能要待本周美國議息會議後、本地新盤開盤的反應， ...全文
地產投資專家評論2023年01月31日
