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重訂地界應以「原意」為優先

市區重建暴露的地界問題,必須政府牽頭才有望解決,辦法需要具針對性。第一是訂立工作原則,認定分地圖還是實地建築情 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年12月23日

樓價走向還看疫情發展

行政長官林鄭月娥上月發表了新一份《施政報告》,就土地及房屋政策部分而言,當中涉及許多項目及計劃,願景十分宏大, ...全文

今日信報地產市道天圓地方林浩文2020年12月22日

政府解決地界責無旁貸

市區重建牽涉到地界問題,主要是當年的地界紀錄草率,直至舊樓拆卸後才暴露這圖與地的誤差;政府卻以紀錄作準,質疑按 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年12月18日

安得綠廈千萬間 特區減碳莫等閒

香港高密度發展,高樓大廈林立,用電量高,是香港高碳排放的「幫兇」,特區政府常言要將香港提升為世界級可宜居城市, ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉勵超2020年12月17日

漫遊.慢遊大嶼山

政府早前公布《大嶼山保育及康樂總綱圖》(「總綱圖」),當中包括透過落實《大嶼山遠足徑及康樂設施計劃》(「計劃」 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2020年12月15日

推動綠色建築要發力

假如閣下是負責為所屬企業租用商業樓宇作寫字樓,又或是已經或準備買樓自住,你的主要考慮,除了租金或樓價水平,大概 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉勵超2020年12月11日

樓宇拆空再建 地界未許還原

市區欠缺新闢土地,提供住屋惟靠舊樓重建,卻遇上地界不清的問題,成為一塊絆腳石。原本地上一座貼一座的舊樓,好比大 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年12月10日

紀錄不符建築 導致今天困局

地界混亂情況可說是複雜,但亦可一言以蔽之,就是實地建築狀況與紀錄上的地界不符。導致這現象概括來說有四點:第一, ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年12月03日

優化補地價制度

行政長官在新一份《施政報告》提出發展局會推行一項關於工廈「標準金額」徵收補地價的先導計劃,金額以重建每方呎需要 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2020年12月01日

共享辦公須迎新常態

在疫情洗禮下,遙距工作成為今年新的工作趨勢及新常態(New normal),有企業甚至棄用傳統辦公室,安排全部 ...全文

今日信報地產市道天圓地方林浩文2020年11月27日

房屋與土地供應訊息欠清晰

昨日林鄭特首發表本年《施政報告》(報告),指本屆政府自2017年在各政策範疇已推出了約700項措施,當中95% ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉勵超2020年11月26日

地界不清影響市區重建

本欄屢次指摘本港的地界不清,引致問題不少,但政府依然少理。 據知是因法理不易更新,十幾年前已通過的《土地業權條 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年11月24日

強拍首次「流拍」有因

在《強拍條例》下,本月初首次出現「流拍」。該項目為九龍城獅子石道73及75號,由兩個地段組成,以換地條件持有( ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2020年11月20日

水淹「明日大嶼」?

「明日大嶼願景」的中部水域人工島研究撥款申請,在上月開始的新立法年度捲土重來,但直到上周五財務委員會開了五次會 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉勵超2020年11月19日

地權與責任結語篇

凡有意外關乎土地的都推向地主問責,未必盡是公允,更有甚者,造就一些敲詐的機會,有心存歪念的人,正因有這樣的世情 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年11月17日

標準地價釋放土地發展潛質

今年的《施政報告》即將發表,當中的土地及房屋供應部分必定萬眾期待。早前筆者與某發展商談及對土地供應政策的願景, ...全文

今日信報地產市道天圓地方陳超國2020年11月11日

地權與責任續談

擁有一幅土地,要肩負好些責任,本是理所當然,本欄上期說及這問題,看似是為地主開脫,實質非謂地主不用負責,只不過 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年11月10日

地產商的商德

說香港人對地產商愛恨交織,相信大部分市民都無異議。地產發展多年來已成為香港經濟重大支柱,在過去近半世紀為投資物 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉勵超2020年11月06日

土地的權益與責任

有關土地測量的評議,國際測量師聯合會(FIG)每有參考文章發表,多屬有份量及指導性,本欄年前(2019年11月 ...全文

今日信報地產市道天圓地方梁守肫2020年11月04日

合併新界土地的困難

合併土地提升發展價值,是土地經濟的一個重要課題。10月底售出的大埔滘政府住宅地(佔地面積為6238方米,地積比 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2020年11月02日

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