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售出寫字樓用地取決估值

本報上周六以〈甲廈空置首超千萬呎 年飆33%〉作標題,寫字樓用地價值在此等市況下明顯受壓。投資寫字樓的物業發展 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2021年03月30日

補地價「標準金額」帶來機遇

發展局在3月4日公布工廈重建「標準金額」補地價先導計劃(「先導計劃」)的內容及有關標準金額水平(基於樓面地價的 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2021年03月15日

檢討差餉制度或惹估值爭拗

財政司司長陳茂波在2021/22年度《財政預算案》中,提出已要求財經及庫務局和差餉物業估價署檢討差餉制度是否有 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2021年03月01日

政府宜設立劏房租金指數

行政長官林鄭月娥本月初在立法會預告,將於今個立法年度制定劏房租務機制。政府委任的劏房租務管制研究工作小組(下稱 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2021年02月10日

新界傳統習俗是個謎?

上訴法院本月就三宗「丁權」上訴案件,裁定政府的新界小型屋宇政策合法合憲([2021] HKCA54)。案件的核 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2021年01月25日

窩仔山休憩用地

窩仔山(亦稱主教山)上的水務署蓄水池,因其建成於1904年,建築特色及政府的清拆行動最近成為城中保育熱話。這山 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2021年01月11日

辦法總比困難多

補地價商討曠日持久的一個原因,是發展商與地政總署在非一般工程造價估算存在分歧。發展商通常要聘請專家(包括建築師 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2020年12月29日

漫遊.慢遊大嶼山

政府早前公布《大嶼山保育及康樂總綱圖》(「總綱圖」),當中包括透過落實《大嶼山遠足徑及康樂設施計劃》(「計劃」 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2020年12月15日

優化補地價制度

行政長官在新一份《施政報告》提出發展局會推行一項關於工廈「標準金額」徵收補地價的先導計劃,金額以重建每方呎需要 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2020年12月01日

強拍首次「流拍」有因

在《強拍條例》下,本月初首次出現「流拍」。該項目為九龍城獅子石道73及75號,由兩個地段組成,以換地條件持有( ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2020年11月20日

合併新界土地的困難

合併土地提升發展價值,是土地經濟的一個重要課題。10月底售出的大埔滘政府住宅地(佔地面積為6238方米,地積比 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2020年11月02日

拍賣理論與實踐

拍賣(英式)及招標是兩個在香港房地產市場常見具競爭性的出售方式。經濟學所指的拍賣理論,是透過一套特定規則根據參 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2020年10月19日

交椅洲人工島工程研究撥款申請

政府要取得立法會對「明日大嶼」工程研究的撥款,才可進行有關顧問研究及勘測工程,而這些研究工作對制定詳細發展計劃 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2020年10月06日

米埔濕地旁建「皇宮屋」

近期元朗和生圍及豐樂圍兩個發展項目的規劃准許報道,引起市場關注,兩個項目皆有濕地要保育。和生圍項目於7月10日 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2020年09月25日

海底光纜登陸問題

美國國家安全和司法機構以國家安全為理由,於今年6月建議聯邦通訊委員會否決太平洋光纖網絡計劃(下稱計劃)連接香港 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2020年09月07日

公務員合作社重建啟示

早前有報章以獨家消息形式報道,指政府有意以「現有價值」取代「重建後價值」,用以計算公務員合作社地契的轉讓限制補 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2020年08月24日

現代物流土地供應

團結香港基金於上月底發表題為《「棕」合持續發展「地」利現代物流》研究報告,就本港物流業用地短缺情況和未來土地需 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2020年08月10日

處理地契條款詮釋的考慮

「政府在處理官地的時候, 應有別於一些私人自私地在交易中建基於另一方的付出,以尋求最大的利益,而是在出讓官地時 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2020年07月27日

地盡其利

政府將在今季以「雙信封制度」為中環三號地皮招標,加上於上周公布的補地價仲裁先導計劃「補地價金額上下限制度」,都 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2020年07月13日

創造私人發展項目代價

發展局局長在上星期發布本財政年度第二季度的賣地表時表示,私人發展商手上重建項目將成為本年度能否達成私人住宅單位 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2020年06月29日

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