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「隨行就市」與「不會賤賣」

專業估值對物業交易能否順利進行極為重要,在於幫助買賣雙方作出適合決定。近期發展土地價值顯著下跌,政府「隨行就市 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2023年01月16日

中部水域人工島的土地價值

發展局局長甯漢豪在上月29日立法會發展事務委員會就中部水域人工島研究,強調整個項目合共增加約1000公頃土地供 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2023年01月04日

土地行政工序浪費資源須取締

行政長官李家超在今年的《施政報告》中表示,於今年內成立「引進重點企業辦公室」針對生命健康科技、金融科技、人工智 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2022年12月14日

為北部都會區添動力

今年的《施政報告》提出「北部都會區」是未來的策略發展據點,亦是驅動香港再創高峰的新引擎。隨着政府去年發表《北部 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2022年11月30日

優化印花稅退還 促進舊樓重建

本年度《施政報告》提出放寬申請強拍門檻,這將有助私人土地業權整合,以利老舊市區重建。但現行的印花稅制度是收購舊 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2022年11月14日

解讀「重奪供應主導權」

特首李家超在今年的《施政報告》就土地發展提出「增加儲備,重奪供應主導權」,亦命「土地及房屋供應統籌組」制定和定 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2022年10月31日

加大「強拍條例」適用範圍

《土地(為重新發展而強制售賣)條例》(「強拍條例」) 自1999年6月起實施為香港市區更新作出重要貢獻。上月底 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2022年10月17日

新界收地補償建議要與時並進

政府在新界積極收地,土地賠償個案陸續增加。政府的「補償建議」制度是否有效率惹來市場關注,尤其是屋地及其上建築物 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2022年09月21日

鄉村式發展地帶改劃啟示

「鄉村式發展」地帶的土地發展限制為3層高屋宇,發展密度一般在1倍以下。近期有兩個涉及「鄉村式發展」地帶改劃成為 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2022年09月06日

高球場環評報告暫緩決定添爭議

環境諮詢委員會就粉嶺高爾夫球場建屋的環評報告,在經過環諮會環評小組及環諮會大會合共3次長時間會議最終決定「暫緩 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2022年08月23日

着力新發展區土地供應

現屆政府着力增加短期土地及房屋供應,隨着本港利率上調壓力增加及疫情不利經濟等因素,私人住宅樓市價格降溫,更有政 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2022年08月09日

正視特惠補償金延後發放問題

收回新界私人農地是香港未來發展的一個重大方向,有關賠償工作是重要一環。地政總署就徵用新界農地有其服務承諾:(1 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2022年07月25日

有為政府與高效市場更好結合

國家主席習近平在慶祝香港回歸祖國二十五周年大會暨香港特別行政區第六屆政府就職典禮上發表重要講話,就新一屆政府提 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2022年07月11日

啟德規劃的變與不變

城市規劃委員會在6月17日的會議上考慮包括政府提出把5幅啟德區內商業用地改劃作住宅用地的建議。委員會決定批准當 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2022年06月27日

「彌敦道190號」的重建考量

彌敦道190號是一幢耀眼的戰前四層高「店屋」。位處彌敦道與柯士甸道交界,附近行人及汽車流量龐大,市民很方便於近 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2022年06月14日

新規劃工具 轉移地積比

市區重建局在上周五啟動九龍城區衙前圍道/賈炳達道發展計劃(KC-017)的法定規劃程序,並開始在項目範圍內的樓 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2022年05月30日

優化補償金額 提振收地信心

發展局在本月3日公布將優化政府收地為土地業權人及業務經營者提供的補償安排。補償金額在優化機制下得以提升,對收地 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2022年05月16日

調動市場力量增房屋供應

李家超先生在上周五公布其行政長官選舉政綱,標題為「同為香港開新篇」。政綱的前言結尾部分反映李先生的志向︰「香港 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2022年05月02日

被忘掉的「生發案」

新界私人農地的價值未受政府重視,拖慢土地整合,以及與政府換地的過程,繼而削弱香港的競爭力。地政總署在上月底公布 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2022年04月11日

比較法定限期與服務承諾

要縮短土地發展審批時間是社會共識。發展局在本月中為加快土地發展流程推出「5招20式」,建議修訂《城市規劃條例》 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2022年03月28日

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