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土地發展建造須增學位育專才

行政長官在《二○二一年施政報告》發表了一系列長遠發展規劃,當中需要眾多土地發展及建造業的專業及技術人才和建造業 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2022年01月31日

精簡地契審批對症下藥

地政總署在去年最後一天公布作業備考編號4/2021(「文件」) 就精簡地契審批的工作提交一份重要成績。文件主題 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2022年01月17日

訂最低單位面積要求的影響

發展局局長黃偉綸在2021年底公布2022年第一季賣地表時指出,位於屯門青山公路大欖段的一幅3.37公頃私人住 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2022年01月03日

對政府執行力的考驗

上周公布最新的《長遠房屋策略》2021年周年進度報告顯示,公私營房屋供應目標維持在43萬伙,比例仍是「七三比」 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2021年12月13日

改善土地供應「頭輕尾重」格局

政府預期未來10年的住宅土地供應依然呈現「頭輕尾重」格局,佔七成的公營房屋由政府主導,期內前後5年的供應比率分 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2021年11月29日

製造業與工業樓面的迷思

近年製造業佔本地生產總值約1%(2020年的金額估算約270億元),而運輸、倉庫等服務去年佔約4.2%。現存私 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2021年11月15日

壓縮建屋程序 慳發展成本

今年的《施政報告》就壓縮公營房屋的建屋程序提出了新舉措,以爭取盡快落成更多單位。私營房屋市場同樣有必要壓縮起樓 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2021年11月01日

濕地保育公園系統

今年《施政報告》的土地及房屋政策有多項重大舉措,亮點是佔地300平方公里(約30000公頃)的北部都會區建設, ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2021年10月18日

對施政報告的期望

特首將於星期三發表新一份《施政報告》,預期會有新政策增加土地供應,在市場上流傳的措施包括建議修訂《新界條例》降 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2021年10月04日

補償率分區圖消失了

政府收回土地的特惠補償制度始自1978年,旨在幫助收回新界土地作市鎮發展及公眾用途。過去計算特惠補償可向地政總 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2021年09月20日

抑制土地發展的審批

政府對物業發展的地契審批,每每都要思量收取補地價。該審批工作包括檢視發展項目是否符合地契的要求及限制、發放地契 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2021年09月07日

創造大型停車場效益

香港停車位嚴重不足是由來已久的問題。運輸當局以增加停車位數目為對策方向正確,惟落實安排須以需求及成本效益為主導 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2021年08月23日

運輸基建先行

運輸基礎建設是開啟土地發展的重要鑰匙,高密度的物業發展更要依賴高效率的鐵路服務。協調運輸基建投資及創造土地發展 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2021年08月09日

說文解字

香港的土地發展經常受到官契一字一句不同的詮釋所影響。現時官契審批費時的一個重要原因,在於官員在批出准許或不提出 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2021年07月26日

活化整幢工廈的車位考量

商貿區內的工廠大廈是香港其中一項重要土地資源,但官方落後的工業用途詮釋,約束了土地發展潛力。政府推出活化工廈政 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2021年07月12日

分散業權工廈重建難題

分散業權的舊式工廈重建是一個難題。過往市區重建局曾經嘗試透過工廈重建先導計劃處理這個難題,最終無功而還。上星期 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2021年06月29日

收地特惠補償初心

收地特惠補償制度源於由簡悅強爵士任主席的工作小組在1978年所作的建議。 回顧1996年12月港英政府立法局財 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2021年06月14日

現今準則審批舊地契未必合適

二次大戰後,九龍塘花園城市項目內有業主就房屋改裝成為多個單位使用,更有在花園上加建另一間房屋的個案,觸發政府對 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2021年06月07日

九龍塘花園城市再起屋須官契批准

九龍塘花園城市是建於二十至三十年代的大型住宅項目,包括250間獨立房屋。但自2015年起,項目內房屋重建要得到 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2021年05月31日

集合分散土地的契機

發展局上周公布將會根據《收回土地條例》收回元朗及粉嶺3組地皮內的私人土地(總面積約15800方米)作興建資助房 ...全文

今日信報地產市道天圓地方劉振江2021年05月17日

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