美國聯儲局本月中上調聯邦基金利率25個基點，而本地銀行維持港元最優惠利率不變。以上情形理論上會壓縮銀行樓按業務 ...全文
地產投資專家評論2026年09月30日
過去幾年當局逐步撤銷樓市辣招；加上市場按息回落，樓市成交價量回升。另一方面，在辣招時代幾乎絕跡的公司股權交易方 ...全文
地產投資專家評論2026年09月23日
聯儲局將於今天(9月16日)議息，市場估計美息上調0.25厘的機會高達九成，對未來利率上升的預期亦升溫。在此情 ...全文
地產投資專家評論2026年09月16日
上星期我們提到，內地把樓按年期上限由30年延長至40年。在本地房地產市場大致穩定、看不到需要額外刺激的情況下， ...全文
地產投資專家評論2026年09月09日
中國內地實行近年來最大的住房貸款改革，包括將還款年期由30年延至40年、新批房貸的供款負擔比率上限由55%放寬 ...全文
地產投資專家評論2026年09月02日
近月樓市成交放緩，有指與市場早前憂慮美息可能回升有關。但在美國近月CPI回落的背景下，現時市場對美國年內加息的 ...全文
地產投資專家評論2026年08月26日
樓市有放緩跡象，但對有意入市的準買家來說，未嘗不是好事，一來減少追價入市的急迫感；二來也有更多時間為申請按揭作 ...全文
地產投資專家評論2026年08月19日
金管局早前公布第二季負資產按揭統計，一如市場預期，在樓價反覆上升之後，負資產個案按季大減。負資產按揭減少，自然 ...全文
地產投資專家評論2026年08月11日
金管局最新公布的統計數據，今年上半年新批出的按揭申請中，轉按宗數較去年同期上升近三成。轉按活動再度活躍，背後有 ...全文
地產投資專家評論2026年08月04日
香港有大量居於自置居所的家庭，已沒有按揭負擔，他們手持的物業，已是現契樓。現契樓除了有居住價值，在業主有需要時 ...全文
地產投資專家評論2026年07月28日
以物業抵押予銀行取得按揭貸款，業主自然需要與銀行簽訂按揭契。而主流的按揭契，又可按物業的抵押範圍，分為固定金額 ...全文
地產投資專家評論2026年07月21日
近日多家主要銀行陸續提高向新按揭客戶提供的現金回贈，這反映銀行對按揭業務的興趣回升。
香港人對於借取樓宇按揭可 ...全文
地產投資專家評論2026年07月14日
上星期我們提到，有美資銀行對聯儲局年內加息75基點的預測，以及對港元拆息、最優惠利率(P)與樓市的潛在影響。若 ...全文
地產投資專家評論2026年07月07日
美國銀行於本月下旬作出預測，在中東局勢不再升溫的前提下，估計美國聯儲局將於9月起開始加息，全年加息75基點。如 ...全文
地產投資專家評論2026年06月30日
近日港元、美元定期存款利率都有持續走高的趨勢。定存利率回升，疊加租金升幅追不上樓價、國家限制內地資金境外投資、 ...全文
地產投資專家評論2026年06月23日
近年香港幾家大型銀行相繼推出3年或5年期的「定息按揭」產品，以約2.73厘的固定利率吸引買家，究竟本地銀行為何 ...全文
地產投資專家評論2026年06月16日
近日中國政府針對資金透過香港出境的管道，展開近年來最嚴厲的跨部門整治行動，預期往來內地灰色資金來港的規模會大幅 ...全文
地產投資專家評論2026年06月09日
近一年住宅樓市價和量均回升，背景因素之一是2024年以來，港元利率跟隨美息下調。本來今年年初，市場預期美息有半 ...全文
地產投資專家評論2026年06月02日
差餉物業估價署在4月底公布新一份的物業報告；其中，新落成私人住宅的使用方式數據，一反過去數十年自用為主的情況， ...全文
地產投資專家評論2026年05月12日
上星期本欄提到，香港樓價雖然回升，但樓價與按揭負擔兩個指標暫時都未出現樓市過熱訊號；其中，樓價指標易明，但「按 ...全文
地產投資專家評論2026年05月05日
