上周金管局公佈第二季銀行按揭負資產統計數字，由於近幾個月樓價回穩，負資產的數字有所回落。但值得留意的是，市場上 ...全文
地產投資專家評論2025年08月05日
近幾年住宅樓價下調，但租金卻處於上升軌道；加上拆息帶動按揭利率回落，愈來愈多屋苑出現「供平過租」的現象，市場估 ...全文
地產投資專家評論2025年07月29日
今年一手樓市的成交量回升，而選用即供按揭的比例也見增長。個別樓花新盤更出現買家選用即供付款比例高於建築期的現象 ...全文
地產投資專家評論2025年07月22日
近月樓市一手新盤撻訂(取消認購)個案顯著增加，特別是一些數年前以樓花形式推出的項目。數年前，大量買家選擇以建築 ...全文
地產投資專家評論2025年07月08日
美國新政府與當地高校對留學生的爭議持續；同時，香港的高校在全球排名中穩步上升。留學美國的不明朗因素增加，客觀上 ...全文
地產投資專家評論2025年06月24日
港滙貼近弱方保證，令市場憂慮港美息差擴大之下，引發套息交易，如本地銀行結餘下跌，港元拆息或由低位回升。如果拆息 ...全文
地產投資專家評論2025年06月17日
5月初開始，港元拆息回落，以H按還款的業主，接獲銀行有關下月還款通知，將看到每月還款隨按息減少。大家在高興之餘 ...全文
地產投資專家評論2025年06月10日
近日一手市場因為按息下跌，成交轉趨暢旺，但同時也出現多宗涉及「先住後付」的撻訂個案。此類付款安排的共通點是涉及 ...全文
地產投資專家評論2025年06月03日
拆息反覆下跌，H按借款人的每月還款開始陸續下調。市場正在討論，拆息低企將持續多久。但要留意，假如拆息維持低位， ...全文
地產投資專家評論2025年05月27日
隨着銀行體系結餘上升，拆息下跌，小業主的每月按揭還款開始下跌。但過去盛行一時的「進取式轉按」，短期內仍難成氣候 ...全文
地產投資專家評論2025年05月20日
銀行同業拆息回落，新批H按的實際按息開始回落。銀行體系結餘高逾1700億元，反映短期內拆息仍有下調空間。究竟低 ...全文
地產投資專家評論2025年05月13日
西貢萬宜水庫東壩近期被內地遊客「塞爆」，遊客疏散不及，高峰期居然要輪候數小時才可乘車離開。社交媒體的病毒式傳播 ...全文
地產投資專家評論2025年04月29日
美國總統特朗普掀起的貿易戰2.0，無疑已引起環球資產市場波動，影響至香港房地產市場，一手樓的成交量較貿易戰開打 ...全文
地產投資專家評論2025年04月15日
3月底金管局公布2月的住宅按揭統計；其中，新批一手住宅按揭金額出現罕見的高於新批二手住宅按揭金額的情況，顯示一 ...全文
地產投資專家評論2025年04月08日
自從政府在2024年撤銷各種樓市辣稅、今年又下調400萬元或以下物業的印花稅至100元後，各區「短炒獲利」的報 ...全文
地產投資專家評論2025年04月01日
新盤為吸引買家，總有不同的優惠，最常見的包括不同名目的折扣及回贈。表面看來，兩者分別不大。其實，對買家來說，通 ...全文
地產投資專家評論2025年03月25日
物業代理統計，住宅租金反覆上升，在按揭利率穩定的情況下，投資客以標準按揭成數入市，有機會出現「供平過租」的情況 ...全文
地產投資專家評論2025年03月18日
近期多個一手新盤以折扣價開售，令購買力集中一手市場。但新盤買家宜留意，發展商不同形式的優惠，甚至創新的付款安排 ...全文
地產投資專家評論2025年03月11日
今年樓市展望穩定，但市場一直擔心大量在高位簽下買賣合約，以建築期購入一手單位的買家，會因為物業估價不足，難以借 ...全文
地產投資專家評論2025年03月04日
上星期有銀行推出久違的定息按揭計劃，定息期內比新批浮息按揭利率更低。對置業人士來說，究竟選用定息按揭有沒有着數 ...全文
地產投資專家評論2025年02月18日
