踏入11月，樓市氣氛忽然轉靜，10月《施政報告》放寬按揭、11月初減息對樓市的刺激似乎都不大。在《施政報告》發 ...全文
地產投資專家評論2024年11月19日
美國大選塵埃落定，特朗普重回白宮也為美國息口走勢帶來新變數。特朗普在競選時提出的經濟政策，很可能會刺激美國通脹 ...全文
地產投資專家評論2024年11月12日
第三季負資產按揭數字升穿4萬宗，但整體上負資產按揭客戶還款紀律維持良好，9月底只有53宗負資產按揭出現3個月以 ...全文
地產投資專家評論2024年11月05日
《施政報告》調整按揭政策，對用家未有太直接的影響，反而是將買樓收租的門檻大幅下調。包括首期支出、申請按揭所需收 ...全文
地產投資專家評論2024年10月29日
政府發表新一份《施政報告》，把所有物業的標準按揭成數上限劃一至70%，成為市場討論焦點。其實，比起放寬按揭成數 ...全文
地產投資專家評論2024年10月22日
近兩年的租金上升，按息亦在9月開始回落。在特定條件下，已出現同一單位的按揭供款低於租金的現象。由於租金上升、按 ...全文
地產投資專家評論2024年10月15日
過去多年，本地銀行的按揭，都以浮息按揭為主導。有幾次銀行、按證公司曾嘗試推廣定息按揭產品，結果都不能改變浮息按 ...全文
地產投資專家評論2024年10月08日
萬眾期待的美國議息結果將於香港時間本周四(19)凌晨揭盅，預料在減息以外，將確認美元進入減息周期。今次美國減息 ...全文
地產投資專家評論2024年09月17日
多家大型銀行近日再度推出樓按現金回贈；加上金管局關注下，銀行審批按揭流程恢復正常，顯示銀行對按揭業務轉趨積極。 ...全文
地產投資專家評論2024年09月10日
香港由發展商到小業主，眾人都翹首以待美國減息，以帶動本地樓市。但眾多分析都預期，在美國減息初期，本地按息下調空 ...全文
地產投資專家評論2024年09月03日
對於地產業界有指近來銀行對按揭業務不積極，上周金管局連同銀行公會幾家主要銀行開會，獲多家銀行承諾，可在收齊客戶 ...全文
地產投資專家評論2024年08月27日
美國的通脹數據放緩，市場對聯儲局減息的預期增強，部分人假設香港按揭利率也將大幅調低，成為買樓的好時機。但是香港 ...全文
地產投資專家評論2024年08月20日
發展商推出一手樓花，一般都會有「即供」、「建築期」(建期)兩種付款安排供買家選擇。過去一段時間，建期曾成為主流 ...全文
地產投資專家評論2024年08月13日
上星期五，按揭證券公司突然宣布按揭保險計劃的新安排，在個別情況下，考慮批准以按保入市的業主將物業出租。在2月「 ...全文
地產投資專家評論2024年08月06日
每一次討論「負資產」，市場上主流的意見都是認為「借取高成數按揭有較高機會成為負資產」。引伸的建議是，要避開「物 ...全文
地產投資專家評論2024年07月30日
近月樓市氣氛偏淡，早前有機構估計，如果樓價下調情況持續，年底的負資產數目可能升至10萬宗水平。如果單純比較樓價 ...全文
地產投資專家評論2024年07月23日
一般情況下，把物業抵押予銀行借取樓按，業主便會是借款人。但少數情況下，卻會出現按揭申請時，業主非借款人的情況。 ...全文
地產投資專家評論2024年07月16日
香港有大量居於自置居所的家庭，已沒有按揭負擔，他們手持的物業，已是現契樓。現契樓除了有居住價值，在業主有需要時 ...全文
地產投資專家評論2024年07月09日
2月底港府為樓市撤辣，同日金管局上調七成按揭的樓價適用範圍。3月市場成交量受政策因素刺激而暴升，但火熱的氣氛未 ...全文
地產投資專家評論2024年06月25日
千呼萬喚始出來，金管局上周五(14日)宣布，將2月28日調整的按揭貸款指引適用範圍擴大至此前簽訂臨約的樓花住宅 ...全文
地產投資專家評論2024年06月18日
