自從政府在2024年撤銷各種樓市辣稅、今年又下調400萬元或以下物業的印花稅至100元後，各區「短炒獲利」的報 ...全文
地產投資專家評論2025年04月01日
新盤為吸引買家，總有不同的優惠，最常見的包括不同名目的折扣及回贈。表面看來，兩者分別不大。其實，對買家來說，通 ...全文
地產投資專家評論2025年03月25日
物業代理統計，住宅租金反覆上升，在按揭利率穩定的情況下，投資客以標準按揭成數入市，有機會出現「供平過租」的情況 ...全文
地產投資專家評論2025年03月18日
近期多個一手新盤以折扣價開售，令購買力集中一手市場。但新盤買家宜留意，發展商不同形式的優惠，甚至創新的付款安排 ...全文
地產投資專家評論2025年03月11日
今年樓市展望穩定，但市場一直擔心大量在高位簽下買賣合約，以建築期購入一手單位的買家，會因為物業估價不足，難以借 ...全文
地產投資專家評論2025年03月04日
上星期有銀行推出久違的定息按揭計劃，定息期內比新批浮息按揭利率更低。對置業人士來說，究竟選用定息按揭有沒有着數 ...全文
地產投資專家評論2025年02月18日
去年2月，金管局宣布暫停實施物業按揭貸款申請的壓力測試。當時有意見擔心，措施會令部分按揭申請人「借到盡」入市， ...全文
地產投資專家評論2025年02月11日
對於高成數按揭，市場有一個常見的論點，認為「財力欠佳的人，才需要借取高成數按揭」。其實這是一個很明顯的誤解，而 ...全文
地產投資專家評論2025年02月04日
2024年樓市成交價雖然仍有調整，但成交量回升，背後因素之一是全年按息下調0.625厘。有指今年按息的下調幅度 ...全文
地產投資專家評論2025年01月21日
根據物業代理統計，2024年一手市場買賣註冊中，買家名字為漢語拼音者佔比達39%。在大灣區概念下，「內地買家」 ...全文
地產投資專家評論2025年01月14日
2024年樓市成交量回升，但按揭取用金額料會錄得較大的按年跌幅，連帶銀行體系內的按揭未償還金額也出現罕見的下跌 ...全文
地產投資專家評論2025年01月07日
回顧2024年樓市，整體呈現量升價跌的趨勢。值得留意的是，一些利好因素其實在持續發酵，可能令2025年樓市有更 ...全文
地產投資專家評論2024年12月31日
隨着美元進入減息周期，今年本地主要銀行的最優惠利率合共下調0.625厘，不但減輕自住用家的供樓壓力，也令市場上 ...全文
地產投資專家評論2024年12月24日
展望2025年，多個機構估計明年本地住宅樓價在升跌5%之間波動，可說「樓價平穩」是市場主流預期。市場有此預期， ...全文
地產投資專家評論2024年12月17日
金管局上星期把2021年至2023年間以建築期交易的樓花物業的按揭成數上限放寬至八成。在樓價較高峰期下調兩成多 ...全文
地產投資專家評論2024年12月10日
近日，多家主要銀行陸續恢復為新按揭客戶提供現金回贈，這反映了銀行對按揭業務的胃口好轉，有助於穩定市場氣氛，對於 ...全文
地產投資專家評論2024年11月26日
踏入11月，樓市氣氛忽然轉靜，10月《施政報告》放寬按揭、11月初減息對樓市的刺激似乎都不大。在《施政報告》發 ...全文
地產投資專家評論2024年11月19日
美國大選塵埃落定，特朗普重回白宮也為美國息口走勢帶來新變數。特朗普在競選時提出的經濟政策，很可能會刺激美國通脹 ...全文
地產投資專家評論2024年11月12日
第三季負資產按揭數字升穿4萬宗，但整體上負資產按揭客戶還款紀律維持良好，9月底只有53宗負資產按揭出現3個月以 ...全文
地產投資專家評論2024年11月05日
《施政報告》調整按揭政策，對用家未有太直接的影響，反而是將買樓收租的門檻大幅下調。包括首期支出、申請按揭所需收 ...全文
地產投資專家評論2024年10月29日
