近日一手市場因為按息下跌，成交轉趨暢旺，但同時也出現多宗涉及「先住後付」的撻訂個案。此類付款安排的共通點是涉及 ...全文
地產投資專家評論2025年06月03日
拆息反覆下跌，H按借款人的每月還款開始陸續下調。市場正在討論，拆息低企將持續多久。但要留意，假如拆息維持低位， ...全文
地產投資專家評論2025年05月27日
隨着銀行體系結餘上升，拆息下跌，小業主的每月按揭還款開始下跌。但過去盛行一時的「進取式轉按」，短期內仍難成氣候 ...全文
地產投資專家評論2025年05月20日
銀行同業拆息回落，新批H按的實際按息開始回落。銀行體系結餘高逾1700億元，反映短期內拆息仍有下調空間。究竟低 ...全文
地產投資專家評論2025年05月13日
西貢萬宜水庫東壩近期被內地遊客「塞爆」，遊客疏散不及，高峰期居然要輪候數小時才可乘車離開。社交媒體的病毒式傳播 ...全文
地產投資專家評論2025年04月29日
美國總統特朗普掀起的貿易戰2.0，無疑已引起環球資產市場波動，影響至香港房地產市場，一手樓的成交量較貿易戰開打 ...全文
地產投資專家評論2025年04月15日
3月底金管局公布2月的住宅按揭統計；其中，新批一手住宅按揭金額出現罕見的高於新批二手住宅按揭金額的情況，顯示一 ...全文
地產投資專家評論2025年04月08日
自從政府在2024年撤銷各種樓市辣稅、今年又下調400萬元或以下物業的印花稅至100元後，各區「短炒獲利」的報 ...全文
地產投資專家評論2025年04月01日
新盤為吸引買家，總有不同的優惠，最常見的包括不同名目的折扣及回贈。表面看來，兩者分別不大。其實，對買家來說，通 ...全文
地產投資專家評論2025年03月25日
物業代理統計，住宅租金反覆上升，在按揭利率穩定的情況下，投資客以標準按揭成數入市，有機會出現「供平過租」的情況 ...全文
地產投資專家評論2025年03月18日
近期多個一手新盤以折扣價開售，令購買力集中一手市場。但新盤買家宜留意，發展商不同形式的優惠，甚至創新的付款安排 ...全文
地產投資專家評論2025年03月11日
今年樓市展望穩定，但市場一直擔心大量在高位簽下買賣合約，以建築期購入一手單位的買家，會因為物業估價不足，難以借 ...全文
地產投資專家評論2025年03月04日
上星期有銀行推出久違的定息按揭計劃，定息期內比新批浮息按揭利率更低。對置業人士來說，究竟選用定息按揭有沒有着數 ...全文
地產投資專家評論2025年02月18日
去年2月，金管局宣布暫停實施物業按揭貸款申請的壓力測試。當時有意見擔心，措施會令部分按揭申請人「借到盡」入市， ...全文
地產投資專家評論2025年02月11日
對於高成數按揭，市場有一個常見的論點，認為「財力欠佳的人，才需要借取高成數按揭」。其實這是一個很明顯的誤解，而 ...全文
地產投資專家評論2025年02月04日
2024年樓市成交價雖然仍有調整，但成交量回升，背後因素之一是全年按息下調0.625厘。有指今年按息的下調幅度 ...全文
地產投資專家評論2025年01月21日
根據物業代理統計，2024年一手市場買賣註冊中，買家名字為漢語拼音者佔比達39%。在大灣區概念下，「內地買家」 ...全文
地產投資專家評論2025年01月14日
2024年樓市成交量回升，但按揭取用金額料會錄得較大的按年跌幅，連帶銀行體系內的按揭未償還金額也出現罕見的下跌 ...全文
地產投資專家評論2025年01月07日
回顧2024年樓市，整體呈現量升價跌的趨勢。值得留意的是，一些利好因素其實在持續發酵，可能令2025年樓市有更 ...全文
地產投資專家評論2024年12月31日
隨着美元進入減息周期，今年本地主要銀行的最優惠利率合共下調0.625厘，不但減輕自住用家的供樓壓力，也令市場上 ...全文
地產投資專家評論2024年12月24日
