金管局早前公布第二季負資產按揭統計，一如市場預期，在樓價反覆上升之後，負資產個案按季大減。負資產按揭減少，自然 ...全文
地產投資專家評論2026年08月11日
金管局最新公布的統計數據，今年上半年新批出的按揭申請中，轉按宗數較去年同期上升近三成。轉按活動再度活躍，背後有 ...全文
地產投資專家評論2026年08月04日
香港有大量居於自置居所的家庭，已沒有按揭負擔，他們手持的物業，已是現契樓。現契樓除了有居住價值，在業主有需要時 ...全文
地產投資專家評論2026年07月28日
以物業抵押予銀行取得按揭貸款，業主自然需要與銀行簽訂按揭契。而主流的按揭契，又可按物業的抵押範圍，分為固定金額 ...全文
地產投資專家評論2026年07月21日
近日多家主要銀行陸續提高向新按揭客戶提供的現金回贈，這反映銀行對按揭業務的興趣回升。
香港人對於借取樓宇按揭可 ...全文
地產投資專家評論2026年07月14日
上星期我們提到，有美資銀行對聯儲局年內加息75基點的預測，以及對港元拆息、最優惠利率(P)與樓市的潛在影響。若 ...全文
地產投資專家評論2026年07月07日
美國銀行於本月下旬作出預測，在中東局勢不再升溫的前提下，估計美國聯儲局將於9月起開始加息，全年加息75基點。如 ...全文
地產投資專家評論2026年06月30日
近日港元、美元定期存款利率都有持續走高的趨勢。定存利率回升，疊加租金升幅追不上樓價、國家限制內地資金境外投資、 ...全文
地產投資專家評論2026年06月23日
近年香港幾家大型銀行相繼推出3年或5年期的「定息按揭」產品，以約2.73厘的固定利率吸引買家，究竟本地銀行為何 ...全文
地產投資專家評論2026年06月16日
近日中國政府針對資金透過香港出境的管道，展開近年來最嚴厲的跨部門整治行動，預期往來內地灰色資金來港的規模會大幅 ...全文
地產投資專家評論2026年06月09日
近一年住宅樓市價和量均回升，背景因素之一是2024年以來，港元利率跟隨美息下調。本來今年年初，市場預期美息有半 ...全文
地產投資專家評論2026年06月02日
差餉物業估價署在4月底公布新一份的物業報告；其中，新落成私人住宅的使用方式數據，一反過去數十年自用為主的情況， ...全文
地產投資專家評論2026年05月12日
上星期本欄提到，香港樓價雖然回升，但樓價與按揭負擔兩個指標暫時都未出現樓市過熱訊號；其中，樓價指標易明，但「按 ...全文
地產投資專家評論2026年05月05日
近一年樓市成交價量俱升，背景因素除了按息下調，也與各項針對投資者的措施全部鬆綁有關。在新盤市場，已出現大量「一 ...全文
地產投資專家評論2026年04月28日
近月香港住宅物業成交量隨樓市回穩而增加外，各大銀行在按揭市場的競爭亦轉趨熱烈。從定息產品的「大行大混戰」，到現 ...全文
地產投資專家評論2026年04月21日
過去數年樓價調整，令一些理論上的風險變成現實。例如由發展商提供、普遍設有「優惠期」的新盤一按。過去數年曾以此類 ...全文
地產投資專家評論2026年04月14日
上周有銀行開出一個月拆息加0.6厘的按息條件，較市場主流的H加1.3厘水平為低。究竟這是個別銀行短期吸客宣傳活 ...全文
地產投資專家評論2026年03月31日
近日港滙轉弱，同一時間港元拆息卻下跌，情況看似矛盾，但其實是聯繫滙率制度下的正常現象。值得留意的是外圍因素如中 ...全文
地產投資專家評論2026年03月24日
早前網上有一熱門話題，指香港在主要經濟體中，負債佔GDP比率高達380%，為全球主要經濟體中負債比率中最高。不 ...全文
地產投資專家評論2026年03月17日
年初幾乎所有機構都看好今年的住宅樓市，其中一個主要原因是市場預期低息環境持續，本地拆息更可能受美息帶動而下調， ...全文
地產投資專家評論2026年03月10日
