金管局數據反映第三季負資產個案回落。一般人視「負資產增加」為壞消息；相反「負資產減少」為好消息。其實，當大家明 ...全文
地產投資專家評論2025年11月04日
美國聯儲局在本周議息，如無意外，聯邦基金利率將再下調。香港的最優惠利率、與之相關的按揭利率料會跟隨調整。減息理 ...全文
地產投資專家評論2025年10月28日
近月住宅市場出現成交價、成交量回升的趨勢，不少分析認為樓價或已見底。但在成交量上升的同時，今年的新盤撻訂數字亦 ...全文
地產投資專家評論2025年10月21日
隨按息回落、租金上升，樓價有回穩跡象，多個機構估計2025年全年樓價有望微升，結束2021年以來的樓市跌浪。目 ...全文
地產投資專家評論2025年10月14日
每個星期，地產代理、傳媒都會總結周末的一手及二手成交。當中二手數據，市場習慣引用的是地產代理提供的「十大屋苑」 ...全文
地產投資專家評論2025年10月07日
近月樓市成交暢旺，住宅樓價指數亦有止跌跡象；加上市場預期樓按利率仍有輕微下調空間、租金仍在走高，住宅樓價似乎已 ...全文
地產投資專家評論2025年09月30日
上星期公布的《施政報告》，基本上沒有刺激樓市措施，但申明「政府會豐富房屋階梯，協助不同階層市民安居樂業」。香港 ...全文
地產投資專家評論2025年09月23日
如無意外，美國聯儲局將於美國時間9月17日下調聯邦基金利率，而本地銀行將把最優惠利率下調，幅度未知；此外，同日 ...全文
地產投資專家評論2025年09月16日
報上不時會看到，某個銀主盤有「三按、四按」、甚至「七按、八按」的報道，即原業主以物業多次抵押借款，最終因無力償 ...全文
地產投資專家評論2025年09月09日
早前滙豐銀行推出新的定息按揭計劃，首3至5年，按揭利率為定息2.73厘。計劃一出，市場討論焦點自然是「抵唔抵」 ...全文
地產投資專家評論2025年09月02日
隨着銀行體系結餘回落，港元拆息亦告上升。H按供樓的業主，利率陸續恢復至鎖息水平。為期3個多月的低息期是否已完結 ...全文
地產投資專家評論2025年08月26日
市場上不時有銀行會推出不同的按揭優惠以吸引新客戶。早前便有銀行推出市面上最低息的拆息按揭(H按)安排，利率為全 ...全文
地產投資專家評論2025年08月19日
上星期樓市有一則花邊新聞，前特首梁振英提出，香港住宅的空置率沒有因為眾多專才來港而減少，質疑眾多專才取得永久居 ...全文
地產投資專家評論2025年08月12日
上周金管局公佈第二季銀行按揭負資產統計數字，由於近幾個月樓價回穩，負資產的數字有所回落。但值得留意的是，市場上 ...全文
地產投資專家評論2025年08月05日
近幾年住宅樓價下調，但租金卻處於上升軌道；加上拆息帶動按揭利率回落，愈來愈多屋苑出現「供平過租」的現象，市場估 ...全文
地產投資專家評論2025年07月29日
今年一手樓市的成交量回升，而選用即供按揭的比例也見增長。個別樓花新盤更出現買家選用即供付款比例高於建築期的現象 ...全文
地產投資專家評論2025年07月22日
近月樓市一手新盤撻訂(取消認購)個案顯著增加，特別是一些數年前以樓花形式推出的項目。數年前，大量買家選擇以建築 ...全文
地產投資專家評論2025年07月08日
美國新政府與當地高校對留學生的爭議持續；同時，香港的高校在全球排名中穩步上升。留學美國的不明朗因素增加，客觀上 ...全文
地產投資專家評論2025年06月24日
港滙貼近弱方保證，令市場憂慮港美息差擴大之下，引發套息交易，如本地銀行結餘下跌，港元拆息或由低位回升。如果拆息 ...全文
地產投資專家評論2025年06月17日
5月初開始，港元拆息回落，以H按還款的業主，接獲銀行有關下月還款通知，將看到每月還款隨按息減少。大家在高興之餘 ...全文
地產投資專家評論2025年06月10日
