近日中國政府針對資金透過香港出境的管道，展開近年來最嚴厲的跨部門整治行動，預期往來內地灰色資金來港的規模會大幅 ...全文
地產投資專家評論2026年06月09日
近一年住宅樓市價和量均回升，背景因素之一是2024年以來，港元利率跟隨美息下調。本來今年年初，市場預期美息有半 ...全文
地產投資專家評論2026年06月02日
差餉物業估價署在4月底公布新一份的物業報告；其中，新落成私人住宅的使用方式數據，一反過去數十年自用為主的情況， ...全文
地產投資專家評論2026年05月12日
上星期本欄提到，香港樓價雖然回升，但樓價與按揭負擔兩個指標暫時都未出現樓市過熱訊號；其中，樓價指標易明，但「按 ...全文
地產投資專家評論2026年05月05日
近一年樓市成交價量俱升，背景因素除了按息下調，也與各項針對投資者的措施全部鬆綁有關。在新盤市場，已出現大量「一 ...全文
地產投資專家評論2026年04月28日
近月香港住宅物業成交量隨樓市回穩而增加外，各大銀行在按揭市場的競爭亦轉趨熱烈。從定息產品的「大行大混戰」，到現 ...全文
地產投資專家評論2026年04月21日
過去數年樓價調整，令一些理論上的風險變成現實。例如由發展商提供、普遍設有「優惠期」的新盤一按。過去數年曾以此類 ...全文
地產投資專家評論2026年04月14日
上周有銀行開出一個月拆息加0.6厘的按息條件，較市場主流的H加1.3厘水平為低。究竟這是個別銀行短期吸客宣傳活 ...全文
地產投資專家評論2026年03月31日
近日港滙轉弱，同一時間港元拆息卻下跌，情況看似矛盾，但其實是聯繫滙率制度下的正常現象。值得留意的是外圍因素如中 ...全文
地產投資專家評論2026年03月24日
早前網上有一熱門話題，指香港在主要經濟體中，負債佔GDP比率高達380%，為全球主要經濟體中負債比率中最高。不 ...全文
地產投資專家評論2026年03月17日
年初幾乎所有機構都看好今年的住宅樓市，其中一個主要原因是市場預期低息環境持續，本地拆息更可能受美息帶動而下調， ...全文
地產投資專家評論2026年03月10日
港府銳意發展北部都會區，破天荒調動外滙基金進行發展。單就住宅供應而言，港府亦估計未來5年用於興建私人房屋的土地 ...全文
地產投資專家評論2026年03月03日
市場普遍估計樓價於今年升幅可達5%至10%，但另一方面，在GDP持續3年增長的背景下，本地失業率卻見反覆上升。 ...全文
地產投資專家評論2026年02月24日
金管局數據反映2025年第四季負資產減少逾1萬宗。近期市場對住宅樓市轉趨樂觀，多個機構預期2026年樓價可回升 ...全文
地產投資專家評論2026年02月10日
香港住宅樓市回穩，廣義的「內地買家」大量入市，被視為支持樓市的重要原因之一。早前中國政府公布2025年出生人口 ...全文
地產投資專家評論2026年02月03日
去年住宅成交價量回升，比較悲觀的人可能會質疑樓市好轉是否「虛火」。但由基礎數據，包括最新的稅務資料分析，本地經 ...全文
地產投資專家評論2026年01月20日
市場主流觀點預測，今年本地銀行同業拆息有機會跟隨美息下調，而在本地樓市成交價量回升的情況下，銀行對按揭業務的興 ...全文
地產投資專家評論2026年01月13日
近年香港樓市波動，住宅按揭拖欠比率(mortgage delinquency ratio)備受關注。該比率指借 ...全文
地產投資專家評論2026年01月06日
2025年香港住宅出現價量回升的現象。暫時樓價回升的幅度甚低，12月對比去年底樓價只上升3%至4%。雖然現時仍 ...全文
地產投資專家評論2025年12月30日
美國聯儲局12月議息會議後再度減息0.25厘，將聯邦基金利率目標範圍降至3.5%至3.75%；然而，聯儲局「點 ...全文
地產投資專家評論2025年12月23日
